Pour estimer le prix d’un bien immobilier, il existe des étapes faciles à suivre. En effet, si une maison voisine a été vendue, il est important de s’intéresser au montant. Certes, cela peut être considéré comme une intrusion à la vie privée. Par contre, cela a pour but de mieux estimer la vôtre.
Immobilier : pourquoi s’informer sur la valeur d’une maison voisine ?
Pour estimer la valeur d’un bien immobilier, que ce soit pour un appartement ou une maison, plusieurs critères entrent en considération. Par exemple, l’emplacement, la taille, les avantages et les inconvénients,
Pour y arriver, il est essentiel de connaître d’abord le prix par mètre carré dans la région. En effet, les prix dépendent des ventes immobilières dans cette région au cours des dernières années.
Ensuite, la comparaison d’un bien aux autres permet de déterminer les avantages et les inconvénients. Pour une maison, disposer d’un jardin, une belle vue ou un garage sont considérés comme des avantages. Si la maison est bien entretenue, cela peut également être un atout pour un meilleur prix.
Cependant, des aspects négatifs tels qu’une vue dégagée limitée, un mauvais bilan énergétique ou un accès difficile peuvent faire chuter le prix de vente.
Des outils pour connaître le prix de vente d’une maison
Le gouvernement a mis en place deux outils en ligne pour savoir le prix de vente d’une maison voisine. Le premier est le fichier DVF ou « demandes de valeurs foncières ». Cet outil contient des données sur les ventes immobilières des 5 dernières années. Ensuite, il y a un outil appelé Patrim. Pour trouver les informations nécessaires, il est accessible sur le site impots.gouv.fr.
En effet, ces outils permettent de se renseigner sur le prix de vente de l’immobilier voisin. Ainsi, vous pouvez vous savoir l’estimation de votre bien.
Des conseils pour vous aider à estimer le prix de votre bien
Il existe plusieurs façons d’estimer la valeur d’un bien immobilier. En effet, des outils en ligne gratuits tiennent compte de diverses informations. Par exemple, la taille, le nombre de pièces, l’année de construction et l’état général du bien.
Ces outils comparent ensuite ces données avec le marché immobilier local actuel pour calculer une éventuelle surcote ou décote. En effet, ces informations peuvent avoir un impact significatif sur le prix de vente de la maison par rapport à celle du voisin.
Par ailleurs, pour savoir le prix d’un immobilier, l’avis d’un professionnel est nécessaire. Cela peut être un notaire, un agent immobilier ou un mandataire.